一、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計或板型缺陷而引發(fā)的漏水隱患：

1、屋面部分彩板過薄。經(jīng)過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大，產(chǎn)生漏水。

2、板型選擇不當(dāng)。采用哪種直接用自攻螺釘連接的板型來說，即使現(xiàn)場處理得很好，防水膠做的很到位，由于面板的熱脹冷縮的性能會出現(xiàn)漏水。

3、在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務(wù)，而一味降低造價，為了節(jié)省原料，在結(jié)構(gòu)設(shè)計時，減小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及時排到天溝，使得屋面積水，造成房屋漏水。

4、由于造價因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型板，大多數(shù)為潑高較低的板型(有效面積大)，而且搭接寬度少，當(dāng)房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產(chǎn)生漏水。

5、缺少節(jié)點設(shè)計，施工單位隨意選用節(jié)點做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，以致影響防水層施工困難，產(chǎn)生漏水。

二、由于材料特性引發(fā)的漏水隱患：

1、特殊部位:由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位，由于應(yīng)力變化不同步，產(chǎn)生漏水隱患。

2、鋼結(jié)構(gòu)體系中，由于結(jié)構(gòu)本身在溫度變化、受風(fēng)載、雪載等外力的作用下，容易發(fā)生彈性變形，在連接部位產(chǎn)生位移而生產(chǎn)漏水隱患。

3、金屬板自身導(dǎo)熱系數(shù)大，當(dāng)外界溫度發(fā)生較大變化時，由于環(huán)境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產(chǎn)生較大位移，因而在金屬屋板接口部位易產(chǎn)生漏水隱患。

三、施工因素而引發(fā)的漏水隱患：

1、施工過程中對屋面圍護不注意保護，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現(xiàn)裂紋。

2、天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或瀝青漆，使用一段時間后，天溝腐蝕嚴(yán)重。

3、鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面板因跨度過大，很多情況下屋面板存在搭接過程，雖然在搭接處采用了聚氨酯密封膠和縫合釘?shù)忍幚?，安裝往往很難達到設(shè)計理論標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致漏雨。

4、天溝橫向沒有坡度。制作時留一定坡度，至少0.5%。

5、關(guān)鍵節(jié)點部位施工馬虎。墻等根部陰角沒有按規(guī)定制作圓弧或圓弧太小，卷材短邊收頭密封不嚴(yán)，上口白鐵皮變形，固定點稀少加之密封材料封口不好。